A cobrança condominial é a forma que o condomínio tem de receber os valores devidos pelos condôminos para manter o funcionamento e a estrutura do prédio. As taxas são definidas em assembleia e têm vencimento mensal. Quando há inadimplência, o condomínio pode tentar a cobrança amigável e, caso não haja acordo, ingressar com ação judicial. A Justiça permite a penhora e até o leilão do imóvel em caso de dívida persistente. Por isso, contar com apoio jurídico evita conflitos e assegura a saúde financeira do condomínio.

A documentação pode variar conforme a situação do imóvel, mas, de forma geral, você vai precisar: Escritura pública do imóvel (ou documento de posse, em alguns casos); Matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis; IPTU e comprovantes de quitação de taxas e tributos; Documentos pessoais do(s) proprietário(s); Planta do imóvel e/ou certidão da prefeitura; No caso de herança, o inventário (judicial ou extrajudicial). Com esses documentos, é possível iniciar o processo de regularização — sempre com orientação jurídica para garantir que tudo esteja em conformidade.